房客和購房者會在現場檢查房屋資源

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房客和購房者會在現場檢查房屋資源

2019-02-20 |

  到今年年底,許多人進入了“准”假日狀態。但對於幾乎“無窮無盡”的房地產行業來說,每天都有機會買單。記者近日走訪了多家二手房專賣店,發現即使在接近春節的時候,房地產的出租和銷售仍無法停止,有些房客擔心過節後不能租房,過年前有好房子;一些業主在去年年底剛剛“賣出一買一”或“賣兩買一”的時候,看了中央水房後立即決定進入市場,但也很容易一次性付款。



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  業主提醒租客,如租契即將屆滿,應盡快與業主商討是否續約。如果他們不能續約,應盡快尋求下一份租約令。對於業主來說,利用春節的“盛裝”來租售庫存,可以提高住房的面值,更引人注目。房地產業主建議,家電的新清潔也是非常重要的。他們不應該只做“正面工作”。他們應該被替換。房客寧願付更高的租金,也希望生活得更好。



  春節前的房客是誰?



  記者於1月23日采訪了中原地產水銀路分公司高級業務經理鍾志明。那一天他剛簽了一間出租房。出租人是東風東路小學天倫校區孩子的家長。他們的租賃合同於2月20日到期。他們擔心節日過後找不到合適的租車盤。所以他們沖出去看房子。他帶著出租人去看了82平方米的電梯新的兩個房間,月租50平方米。00元,夫妻倆立即決定租。業主是香港市民,已租了半個多月的租金。當他看到父母租的時候,他會租三年。他欣然答應不每年增加租金。



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  在記者當天,水銀路支行還完成了一筆單筆交易,晉城南苑一處216平方米,至1800萬筆一次性付款交易。鍾志明告訴記者,業主提出的報價超過兩個月,原價為2000萬元,買家是一個學曆和個體經營的客人,之前“賣出兩棟”,到年底才收樓,所以決定一次性付款。他說,去年年底,俊暉一家與周邊電梯學生房進行了多次交易,購房者都是更換用戶,他們恰好是一次性付款。他分析說,目前出售房屋的時間基本上有點長,業主願意降價,但由於原價稍高,基本上接近市場價格。



  租賃策略:新舊家電影響租金



  房子暫時不租,一年以後租來的季節,是不是很容易租出去?記者采訪了一些房地產經紀人,他們不同意,有些人認為幾年後租房更好,有些人認為我們還得看房子本身的位置和分配。他們認為,新舊程度的私人家具對租賃價格的影響更大。以中原房地產鄧建軍為例,許多出租板式家用電器都比較老,不太有吸引力的租戶喜歡。現在房客寧願各租兩三百元,希望過得舒服些。



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  通常情況下,房客和購房者會在現場檢查房屋資源,如照明、通風、社區環境等,這樣業主就可以利用春節來粉刷房屋,裝飾房屋,增加購房者或租戶對房屋的青睞。



 

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